Rašytinė žemės nuomos sutartis naudingiau
Nacionalinė mokėjimo agentūra prie Žemės ūkio ministerijos
Naujienų filtras
2014.10.22

Rašytinė žemės nuomos sutartis naudingiau

Rašytinė žemės nuomos sutartis naudingiau
Pareiškėjai kai kuriais atvejais Nacionalinei mokėjimo agentūrai (NMA) turi pateikti žemės valdymo teisės patvirtinimo (ir žemės dirbimo įrodymo) dokumentus. Žemės valdymo teisę patvirtinančių dokumentų NMA dažniausiai prašo tada, kai tas pats sklypas deklaruojamas dviejų pareiškėjų, jei deklaruotas plotas kontroliniame žemės sklype viršija paramai skirti tinkamą plotą, taip pat gavus skundą apie neteisėtai deklaruojamas žemės ūkio naudmenas.
 
Kai žemė yra nuomojama, NMA reikia pateikti žemės sklypo nuomos sutartį, kurioje viena sudaromos žemės nuomos sutarties šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį.
 
Pasitaiko atvejų, kad pasitikėdamos žodiniu susitarimu, abi pusės nesudaro rašytinės žemės nuomos sutarties. Žemės nuomos sutartys, sudarytos rašytine forma, suteikia didesnę nuomininkų interesų apsaugą, todėl NMA pataria sudaryti būtent rašytinę žemės nuomos sutartį.
 
Jei nuomos sutartis pasirašyta ilgesniam negu vienerių metų laikotarpiui, nuomos sutartis turėtų būti įregistruota viešajame registre (Nekilnojamo turto registre) įstatymų nustatyta tvarka. Privačios žemės nuomos sutarties registravimas neprivalomas, bet nuomotojui ją įregistruoti vis dėlto naudinga, nes prireikus šia sutartimi taip pat galima pasinaudoti ginant savo interesus.
 
Svarbu ir tai, kad valstybinės žemės sklypo nuomininkas paprastai negali sklypo išnuomoti (subnuomoti) trečiajam asmeniui, nors jis teisės aktų nustatyta tvarka suformuotas ir įregistruotas viešajame registre. Nuomininkas gali subnuomoti išnuomotą žemės sklypą tik gavęs rašytinį nuomotojo sutikimą ir tik pagal šioje sutartyje nustatytus reikalavimus ir sąlygas.
 
Žemės ūkio ministerija parengė pavyzdinę žemės nuomos sutarties formą, ją galite rasti NMA interneto svetainėje paspaudę šią nuorodą.
 
Paskutinio atnaujinimo data: 2015 m. kovo 4 d. 16:07